Большая часть покупателей загородных домов в Подмосковье — свыше 28% — хотят приобрести деревянную дачу в советском стиле с террасой, небольшим балконом и минимумом декора. Об этом говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость», эксперты которого проанализировали рынок загородных домов с точки зрения принадлежности к различным архитектурным стилям. Самым большим спросом такие дома пользуются у покупателей загородной недвижимости эконом- и комфорт-классов (40% и 50% спроса соответственно).
Второе по популярности место занимают дома, которые трудно отнести к какому-либо определенному направлению. На такие постройки приходится 21,2% общего спроса на загородное жилье. Интерес к домам в национальных архитектурных стилях разных стран достигает 15%. В большинстве случаев речь идет не о чистом стиле, а о стилизации: например, у российских застройщиков французская архитектура традиционно ассоциируется со сложными формами и обилием декоративных элементов, английская — с готикой, красным кирпичом и белой отделкой, немецкая — с техникой фахверк (конструкции из наклонных балок). Спрос на дома в классическом стиле, как правило, с использованием дорогих материалов и декора составляет 13,7%, утверждают аналитики «Инком-Недвижимости». На дома в альпийском стиле приходится 11,2%, для таких построек характерны сплошные балконы во весь этаж, массивная треугольная кровля и большие выносы крыши за пределы фасада, часто доходящие до земли, как у швейцарских шале. В России их, как правило, строят из бетонных блоков и оцилиндрованного бревна или бруса, говорится в пресс-релизе.
Структура спроса на загородные дома Подмосковья в разных архитектурных стилях
Стиль
Эконом
Комфорт
Бизнес
Премиум + люкс
Средний процент спроса
Советский
40
50
20
5
28,75%
Альпийский
10
10
15
10
11,25%
Национальные
10
15
20
15
15%
Классика
5
5
15
30
13,75%
Хай-тек
5
5
10
20
10%
Другое
30
15
20
20
21,25%
Источник: «Инком-Недвижимость»
Самым редким и невостребованным стилем загородных домов в России аналитики «Инком-Недвижимости» называют хай-тек: на него приходится лишь 10% общего спроса. Такие постройки отличают простые геометрические формы, плоская эксплуатируемая крыша, панорамное остекление, деревянная отделка фасадов. Самый большой спрос на них в бизнес- и премиум-сегментах — 10% и 20% соответственно, говорится в пресс-релизе. Однако в редких случаях дачи в стиле хай-тек встречаются и в низшем ценовом сегменте (5% спроса).
Ольга Мамаева