В России за год в три раза выросло число городов, где снизилась стоимость квадратного метра в новостройках. По итогам первого квартала 2016 года цена «квадрата» на новое жилье упала в 33 из 62 городов, участвующих в рейтинге онлайн-сервиса по размещению объявлений «Мир квартир». Для сравнения, годом ранее стоимость «квадрата» в первом квартале стала ниже только в шестой части городов из данного рейтинга. Рост цен с начала 2016 года отмечен в 29 городах, в остальных они остались без изменения.
Наибольшее падение стоимости 1 кв. м в новостройках в первом квартале «Мир квартир» отметил в Кемерово (–15,5%), Барнауле (–11,3%) и Нижнем Тагиле (–11,1%). Лучшую динамику роста стоимости «квадрата» в новостройках показали Владивосток (+8,9%), Санкт-Петербург (+7,3%) и Магнитогорск (+7,2%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное снижение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост цен на квартиры первичного рынка: по итогам 2015 года все они тоже оказались в плюсе, отмечается в отчете «Мира квартир».
Динамика цен на новостройки по городам РФ за 1-й квартал 2016 года
Город
Средняя цена,
руб./кв. м
Прирост
Средняя цена квартиры,
руб.
Прирост
Москва
245 191
0,1%
24 394 267
-9,9%
Санкт-Петербург
108 912
7,3%
7 318 295
8,0%
Владивосток
89 439
8,9%
5 592 293
0,7%
Московская область
78 342
1,7%
4 270 783
0,5%
Сочи
76 378
6,3%
4 956 258
14,9%
Хабаровск
74 867
0,5%
4 208 458
2,9%
Екатеринбург
68 822
-0,4%
3 874 705
0,9%
Нижний Новгород
67 782
-1,2%
4 263 904
-2,4%
Сургут
65 383
1,8%
3 931 381
0,7%
Тюмень
64 493
-0,5%
3 103 876
-0,7%
Казань
62 831
6,2%
3 920 343
8,3%
Белгород
60 308
-3,0%
3 599 862
-3,4%
Ростов-на-Дону
57 571
0,9%
3 039 941
-1,7%
Уфа
57 275
2,6%
3 667 221
0,7%
Чита
56 721
-2,7%
3 793 897
-2,1%
Архангельск
56 411
5,4%
3 416 416
11,6%
Саранск
55 109
6,1%
2 690 909
-8,5%
Краснодар
54 428
6,3%
3 189 882
4,0%
Калининград
54 194
-0,8%
3 232 845
4,8%
Мурманск
54 018
-1,5%
2 436 666
-2,0%
Новосибирск
53 808
3,0%
2 959 479
-1,3%
Пермь
53 331
2,3%
3 131 947
5,1%
Самара
51 916
-0,3%
3 317 308
-0,4%
Иркутск
50 966
1,3%
2 824 965
1,6%
Набережные Челны
50 845
5,4%
2 630 047
6,1%
Калуга
49 771
-0,9%
2 776 001
0,9%
Красноярск
49 135
-0,7%
2 611 919
-2,5%
Ярославль
48 127
-1,1%
2 828 571
-1,3%
Ижевск
46 913
1,4%
2 192 161
2,5%
Пенза
46 753
-1,7%
2 414 128
0,7%
Астрахань
46 176
2,8%
3 044 597
5,5%
Тула
45 809
-3,7%
2 576 930
-6,8%
Тверь
45 313
-1,3%
2 450 774
-3,7%
Томск
45 096
4,9%
2 117 680
1,1%
Воронеж
44 995
-0,5%
2 733 450
-3,5%
Чебоксары
44 744
2,6%
2 388 410
1,5%
Великий Новгород
44 591
-2,0%
2 530 044
4,3%
Смоленск
43 114
-5,3%
2 647 652
-6,3%
Волгоград
43 081
2,0%
2 641 819
2,8%
Кострома
42 780
1,3%
2 456 702
0,8%
Омск
42 684
3,7%
2 288 125
11,0%
Тольятти
41 815
-1,5%
2 929 070
-6,0%
Рязань
41 502
-1,1%
2 410 511
3,6%
Иваново
41 328
2,8%
2 504 046
0,0%
Владимир
41 277
-0,7%
2 290 662
-0,9%
Оренбург
41 000
-5,8%
2 126 366
-15,8%
Орел
40 597
4,2%
2 375 690
9,3%
Курск
40 383
1,3%
2 493 044
1,6%
Киров
40 248
-2,4%
1 911 760
-2,4%
Челябинск
40 013
-5,4%
2 030 947
-5,1%
Нижний Тагил
39 783
-11,1%
2 059 171
-18,4%
Улан-Удэ
38 887
0,9%
1 837 607
-5,7%
Ульяновск
38 863
-1,8%
2 467 081
4,6%
Барнаул
37 964
-11,3%
2 061 808
-15,5%
Новокузнецк
36 201
-10,0%
2 126 942
-13,4%
Липецк
35 995
-7,8%
2 127 794
-4,8%
Саратов
34 232
-0,2%
1 923 395
0,2%
Ставрополь
33 383
-8,2%
1 777 464
-12,3%
Брянск
32 112
-0,5%
1 853 848
-1,1%
Кемерово
31 876
-15,5%
2 139 481
6,9%
Магнитогорск
31 240
7,2%
1 021 584
12,1%
Махачкала
30 672
-9,8%
1 719 686
-18,1%
Источник: mirkvartir.ru
Москва оказалась на седьмом месте по падению средних цен на новые квартиры: их стоимость снизилась на 9,9%, притом что цена «квадрата» в столице осталась прежней, говорится в отчете. «Это говорит о продолжающемся [в Москве] тренде на уменьшение площади квартир в новостройках. Хоромы по 200–300 кв. теперь неактуальны даже в элитном сегменте», — приводится в пресс-релизе комментарий генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
Сергей Велесевич