По итогам первого квартала 2016 года средняя стоимость элитных квартир в Москве снизилась на 9,1% в рублевом выражении. Это стало наибольшим падением цен на дорогую недвижимость среди 35 городов мира, говорится в индексе Prime Global Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank, в котором отслеживается динамика цен в национальной валюте на рынках премиального жилья.
С марта 2015 года годовое снижение цен на элитное жилье в Москве составило 5,6%. Таким образом, за год российская столица спустилась с 20-го на 33-е место в мире по темпам роста цен на дорогую недвижимость в индексе Knight Frank. Большее годовое падение показали только два города — Гонконг и Тайбэй, которые заняли последние строчки рейтинга.
В среднем годовой рост цен (март 2015г. — март 2016г.) на элитное жилье в 35 городах мира составил 3,6%. Средние мировые цены демонстрируют положительную динамику в течение семи кварталов начиная с 2014 года (3–4% в год), говорится в материалах Knight Frank.
Наибольший годовой рост цен в индексе Knight Frank показали Ванкувер (+26,3%), Шанхай (+20,3%) и Сидней (12,3%). Ванкувер на протяжении четырех кварталов возглавляет рейтинг городов мира по росту цен на премиальную жилую недвижимость из-за жесткого дефицита предложения, поясняется в материалах компании.
Динамика цен на премиальную недвижимость в 35 городах мира
Место
Город
Регион
Годовое изменение, %
03.15–03.16
Полугодовое изменение, %
09.15–03.16
Квартальное изменение, %
12.15–03.16
1
Ванкувер
Северная Америка
26,3%
14,3%
7,7%
2
Шанхай
Азия
20,3%
12,6%
9,3%
3
Сидней
Австралия
12,3%
2,4%
1,1%
4
Мельбурн
Австралия
12,1%
5,2%
0,7%
5
Кейптаун
Африка
6,9%
10,0%
2,8%
6
Бангкок
Азия
6,3%
0,6%
0,1%
7
Пекин
Азия
5,9%
3,2%
2,2%
8
Сингапур
Азия
5,4%
5,4%
1,4%
9
Джакарта
Азия
5,1%
3,7%
1,8%
10
Лос-Анджелес
Северная Америка
5,1%
0,5%
0,7%
11
Монако
Европа
4,9%
-1,0%
0,0%
12
Сеул
Азия
4,4%
1,1%
-0,4%
13
Гуанчжоу
Азия
4,1%
2,4%
1,6%
14
Майами
Северная Америка
3,8%
1,1%
-0,1%
15
Найроби
Африка
3,3%
2,2%
1,5%
16
Мумбаи
Азия
2,8%
1,8%
1,8%
17
Нью-Йорк
Северная Америка
2,3%
-1,0%
-0,4%
18
Мадрид
Европа
2,1%
-0,8%
-0,9%
19
Бангалор
Азия
1,8%
1,8%
0,0%
20
Женева
Европа
1,7%
3,8%
2,0%
21
Дублин
Европа
1,5%
4,6%
1,4%
22
Эдинбург
Европа
1,0%
0,2%
0,7%
23
Лондон
Европа
0,8%
-0,6%
0,0%
24
Тель-Авив
Ближний Восток
0,8%
-2,2%
1,9%
25
Вена
Европа
0,7%
0,0%
0,0%
26
Рим
Европа
0,3%
0,1%
0,0%
27
Цюрих
Европа
0,1%
2,6%
0,0%
28
Дели
Азия
-0,6%
-0,6%
-0,6%
29
Токио
Азия
-0,9%
4,0%
7,2%
30
Милан
Европа
-1,2%
-1,2%
-1,2%
31
Куала-Лумпур
Азия
-1,8%
-1,3%
-1,3%
32
Париж
Европа
-2,7%
-4,5%
0,0%
33
Москва
Россия и СНГ
-5,9%
-6,7%
-9,1%
34
Гонконг
Азия
-6,4%
-4,7%
-2,1%
35
Тайбэй
Азия
-7,6%
-6,0%
-3,1%
Источник: Knight Frank Research, S&P Case Shiller, Ken Corporation
Долларовая стоимость элитных новостроек в центре Москвы опустилась до самого низкого значения за последние десять лет, писала ранее редакция портала «РБК-Недвижимость». В первом квартале 2016 года усредненная цена 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья в столице составила $12,1 тыс. Эта сумма оказалась ниже уровня 2006 года, когда 1 кв. м стоил $12,7 тыс., сообщало риелторское агентство Contact Real Estate.
Рублевые цены на столичную премиальную недвижимость с 2006 года выросли в 2,5 раза. Если десять лет назад 1 кв. м стоил 334 тыс. руб., то по итогам первого квартала 2016 года цена «квадрата» достигла 823 тыс. руб. Такую разницу в Contact Real Estate объяснили большим расхождением курса американской валюты к рублю: за прошедшее время национальная валюта ослабла по отношению к доллару в три раза.
Сергей Велесевич