Самый маленький ипотечный заем для переезда из двухкомнатной в трехкомнатную квартиру в пределах одного региона России потребуется жителям Брянской области, выяснили в риелторском агентстве Century21. Для покупки «трешки» при условии продажи собственной «двушки» брянцам потребуется взять кредит на сумму 600,1 тыс. руб., говорится в исследовании. Это на 432 тыс. руб. меньше, чем средневзвешенный показатель по всей России, следует из материалов Century21.
При составлении отчета риелторы поставили цель выяснить, сколько денег потребуется жителям разных регионов для улучшения собственных жилищных условий. За точку отсчета авторы исследования взяли типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. Этот объект предлагается продать по текущей рыночной цене, после чего на полученные деньги купить «трешку» площадью 77 кв. м в том же регионе. Разницу между суммой продажи двухкомнатной и покупки трехкомнатной квартиры риелторы предлагают взять в ипотеку.
Средняя сумма ипотечного займа для россиян в этом случае составит 1,032 млн руб., говорится в исследовании Century21. Дороже всего улучшение жилищных условий обойдется москвичам: для переезда в трехкомнатную квартиру столичным жителям придется взять в ипотеку 3,182 млн руб. Аналогичный обмен в Санкт-Петербурге обойдется в два раза дешевле — сумма кредита составит 1,639 млн руб. Третье место в рейтинге самых дорогих регионов России для одномоментного улучшения жилищных условий занял Ненецкий автономный округ с результатом в 1,546 млн руб. В первую пятерку также вошли Сахалинская и Московская области. Наименьшая цена переезда зафиксирована в Ставропольском крае, Брянской и Орловской областях, Калмыкии и Адыгее.
Регион
Двое работающих и ребенок (2016), тыс. семей
Двое работающих (2016), тыс. семей
средний размер ипотечного займа на семью, руб.
Потенциальный объем кредитных средств на регион (по двум типам семей), руб.
Объем выданных ипотечных кредитов по региону в 2015 году, руб.
г. Москва
185
445
3 182 400
2 004 912 000
135 183 000
г. Санкт-Петербург
176
250
1 639 891
698 593 447
67 034 000
Ненецкий автономный округ
1,5
1,8
1 546 628
5 103 871
489 000
Сахалинская область
23
33
1 546 122
86 582 845
5 064 000
Московская область
225
317
1 475 847
799 909 269
8 6974 000
Республика Саха (Якутия)
27
35
1 448 741
89 821 930
14 020 000
Приморский край
36
82
1 381 255
162 988 114
13 434 000
Камчатский край
16
22
1 222 210
46 443 983
н/д
Нижегородская область
75
122
1 211 334
238 632 751
23 558 000
Ямало-Ненецкий АО
32
29
1 202 610
73 359 225
11 800 000
Хабаровский край
32
66
1 189 076
116 529 417
12 424 000
Свердловская область
92
209
1 155 099
347 684 763
35 334 000
Магаданская область
9
13
1 139 898
25 077 761
2 395 000
Архангельская область
27
57
1 129 902
94 911 748
12 760 000
Ленинградская область
57
113
1 094 371
186 043 104
16 869 000
Тюменская область
170
198
1 092 087
401 888 148
22 058 000
Республика Коми
40
50
1 076 905
96 921 490
10 645 000
Ханты-Мансийский автономный округ
65
74
1 073 760
149 252 707
28 578 000
Республика Татарстан
62
140
1 055 920
213 295 905
37 511 000
Амурская область
25
45
1 055 602
73 892 146
5701 000
РФ
3084
5697
1 032 052
906 2451 422
1 184 835 000
Республика Башкортостан
72
149
1 010 655
223 354 835
31 401 000
Калужская область
27
58
993 115
84 414 751
8 879 000
Новосибирская область
49
104
990 644
151 568 483
25 566 000
Мурманская область
41
51
983 062
90 441 711
8537 000
Забайкальский край (Читинская область)
24
39
976 884
61 543 722
65 89 000
Красноярский край
88
150
973 440
231 678 720
27 551 000
Белгородская область
34
59
972 635
90 455 059
7 352 000
Тверская область
24
64
962 320
84 684 188
9 018 000
Ростовская область
70
164
946 502
221 481 449
24 552 000
Ярославская область
28
70
946 427
92 749 850
8 679 000
Краснодарский край
82
189
943 582
255 710 614
28 517 000
Тульская область
36
90
925 030
116 553 790
10 547 000
Самарская область
67
148
919 264
197 641 829
25 866 000
Республика Карелия
16
31
918 403
43 164 950
5 425 000
Калининградская область
20
43
917 860
57 825 200
6 816 000
Томская область
30
55
903 408
76 789 721
8 553 000
Пермский край
68
142
896 164
188 194 406
21 503 000
Республика Тыва
3
5
884 146
7 073 165
1 250 000
Воронежская область
56
97
872 296
133 461 264
16 159 000
Иркутская область
84
144
860 596
196 215 852
19 720 000
Удмуртская Республика
33
52
860 053
73 104 502
13 297 000
Новгородская область
13
36
852 453
41 770 179
4 106 000
Республика Мордовия
12
22
843 205
28 668 969
4 947 000
Алтайский край
29
72
842 063
85 048 367
13 373 000
Республика Хакасия
14
27
835 548
34 257 488
3 190 000
Кировская область
20
54
833 283
61 662 969
10 020 000
Омская область
49
75
830 532
102 985 908
12 954 000
Республика Бурятия
22
37
817 671
48 242 582
4 874 000
Рязанская область
31
55
814 114
70 013 811
8 735 000
Чеченская Республика
4
4
812 036
6 496 289
627 000
Чувашская Республика
17
38
810 351
44 569 325
11 905 000
Липецкая область
29
48
808 554
62 258 676
6 798 000
Республика Ингушетия
1
1
805 596
1 611 193
128 000
Астраханская область
21
31
803 912
41 803 407
6 224 000
Пензенская область
28
67
802 545
76 241 786
7 961 000
Карачаево-Черкесская Республика
4
6
795 787
7 957 872
1 760 000
Оренбургская область
50
95
795 188
115 302 283
16 059 000
Владимирская область
25
64
792 680
70 548 492
8 359 000
Вологодская область
32
66
783 675
76 800 185
9 969 000
Республика Алтай
3
5
780 044
6 240 349
668 000
Псковская область
9
26
773 155
27 060 415
3 935 000
Ивановская область
13
37
772 743
38 637 144
6 169 000
Ульяновская область
26
45
769 542
54 637 465
10 143 000
Кемеровская область
99
157
766 434
196 207 165
16 860 000
Республика Марий Эл
9
16
763 420
19 085 508
5 252 000
Еврейская автономная область
4
8
762 765
9 153 181
956 000
Волгоградская область
40
100
759 957
106 393 997
14 787 000
Курская область
23
52
756 513
56 738 448
6 519 000
Смоленская область
16
40
753 087
42 172 865
6 696 000
Челябинская область
79
178
747 696
192 157 749
26 446 000
Костромская область
14
26
744 420
29 776 781
4 377 000
Тамбовская область
14
46
737 886
44 273 174
5 820 000
Курганская область
17
32
733 749
35 953 707
5 100 000
Республика Северная Осетия-Алания
8
13
720 926
15 139 444
2 957 000
Кабардино-Балкарская Республика
6
12
718 361
12 930 503
2 291 000
Республика Дагестан
10
16
706 437
18 367 353
3 519 000
Республика Адыгея
7
14
692 453
14 541 509
1 995 000
Орловская область
13
32
680 884
30 639 773
5 072 000
Республика Калмыкия
3
6
658 420
5 925 779
1 807 000
Ставропольский край
41
90
638 221
83 606 946
14 749 000
Брянская область
22
52
600 163
4 4412 077
7 102 000
По данным Century21
В настоящий момент в России проживает 3 млн семей из трех человек (с двумя работающими взрослыми и иждивенцем) и 5,7 млн — из двух человек, следует из материалов Century21. Если все эти семьи решат взять ипотеку для переезда из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, то им потребуется более 9 млрд руб., подсчитали риелторы. На данный момент россияне уже набрали ипотечные займы на общую сумму в 1,14 млрд руб., утверждается в отчете Century21.
Антон Погорельский