Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в регионах России снизилась на 2% (с 15 043 до 14 743 руб.) по итогам первого квартала 2016 года относительно декабря прошлого года, говорится в исследовании сервиса объявлений Domofond.ru (партнер Avito.ru). Это наиболее востребованный сегмент арендного жилья, и отрицательная динамика в нем наблюдается с конца 2014-го: за год падение составило 6%. В исследовании представлен анализ по 79 регионам России, остальные субъекты не рассматривались из-за недостатка данных.
По данным Domofond.ru, в 43 российских регионах средняя ставка аренды упала за этот период от 2 до 10% , еще в 27 стоимость «однушек» колебалась в пределах 1%. В девяти регионах арендные ставки по сравнению с четвертым кварталом 2015 года заметно выросли.
В Москве в первом квартале 2016 года цена предложения арендных квартир упала на 2,1% — с 32,5 тыс. руб. до 31,9 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц, отмечается в материалах Domofond.ru. В Подмосковье аренда такого типа жилья подешевела на 1,3% — с 20,4 тыс. руб. до 20,1 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге в первые три месяца 2016 года арендные ставки сократились на 2,4% (с 21,6 тыс. руб. до 21 тыс. руб.).
Лидеры по снижению цен на аренду однокомнатных квартир
№
Регион
Ставка за месяц в 4-м квартале 2015г., руб./кварт.
Ставка за месяц в 1-м квартале 2016г., руб./кварт.
Динамика
1
Республика Алтай
10 002
9006
-10,0%
2
Курская область
8018
7532
-6,1%
3
Кемеровская область
10 152
9590
-5,5%
4
Алтайский край
10 068
9533
-5,3%
5
Сахалинская область
17 710
16 775
-5,3%
6
Свердловская область
14 990
14 203
-5,3%
7
Самарская область
12 315
11 713
-4,9%
8
Еврейская АО
12 291
11 691
-4,9%
9
Тульская область
12 162
11 577
-4,8%
10
Иркутская область
13 344
12 727
-4,6%
В первом квартале 2016 года лидерами по снижению средней цены предложения однокомнатных квартир стали Республика Алтай (-10%), Курская (-6,1%) и Кемеровская (-5,5%) области. В исследовании Domofond.ru отмечается, что в ряде субъектов РФ средняя стоимость съемного жилья уменьшилась из-за сдвига предложения в сторону квартир меньшей площади. Среди регионов, где цены на аренду, напротив, выросли, самые высокие показатели зафиксированы в Астраханской области (10,2%), Чувашии (5%) и Адыгее (3,6%).
Лидеры по росту цен на аренду однокомнатных квартир
№
Регион
Ставка за месяц в 4-м
квартале 2015г., руб./кварт.
Ставка за месяц в 1-м
квартале 2016г., руб./кварт.
Динамика
1
Астраханская область
10 035
11 060
10,2%
2
Чувашия
8134
8541
5,0%
3
Адыгея
8912
9230
3,6%
4
Вологодская область
8483
8771
3,4%
5
Крым
16 970
17 489
3,1%
6
Пензенская область
8102
8277
2,2%
7
Дагестан
11 397
11 592
1,7%
8
Новгородская область
10 490
10 667
1,7%
9
Камчатский край
19 862
20 190
1,7%
10
Коми
13 653
13 718
0,5%
Снижение арендных ставок в сегменте наиболее востребованного жилья показывает, что рынок переживает не лучшие времена, говорит генеральный директор сервиса Domofond.ru Эрик Сегерборг. При этом падающий уровень цен аренды смог лишь частично компенсировать уменьшение покупательной способности населения, считает эксперт.
Таблицы и графики Domofond.ru
Сергей Велесевич