Ставки аренды однокомнатных квартир в России за прошедший год в среднем уменьшились на 6,2%. При этом цены съемных двухкомнатных квартир претерпели незначительное снижение (–0,5%), а трехкомнатных — выросли (на 11,8%) . Такие данные приводятся в отчете портала Domofond.ru, эксперты которого проанализировали динамику цен предложения на рынке аренды в 78 регионах России, включая Москву (в остальных регионах оказалось недостаточно данных для проведения исследования).
Ставки однокомнатных квартир, доля предложения которых превышает 60% на рынке арендного жилья, планомерно снижались на протяжении всего года, говорится в исследовании Domofond.ru. Лидерами по падению средней цены предложения на рынке аренды (в четвертом квартале 2015 года по отношению к четвертому кварталу 2014 года) в расчете за однокомнатную квартиру стали Брянская область (–15,7%), Бурятия (–14,7%) и Карелия (–14,6%). В десяти регионах арендные ставки на «однушки» выросли. Самое значительное повышение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Дагестане (4,8%), Санкт-Петербурге (4,7%) и Татарстане (3,8%).
10 регионов России с самым большим снижением цен на аренду однокомнатных квартир
№
Регион
Ставка за месяц в 4-м кв. 2014г.,
руб./кварт.
Ставка за месяц в 4-м кв. 2015г.,
руб./кварт.
Снижение
1
Брянская область
10 253
8646
–15,7%
2
Бурятия
12 169
10 383
–14,7%
3
Карелия
12 989
11 096
–14,6%
4
Вологодская область
9869
8483
–14,0%
5
Пензенская область
9214
8102
–12,1%
6
Чувашия
9246
8134
–12,0%
7
Кировская область
10 370
9159
–11,7%
8
Марий Эл
10 617
9401
–11,5%
9
Костромская область
10 494
9318
–11,2%
10
Ивановская область
9857
8762
–11,1%
10 регионов России — лидеров по росту цен на аренду однокомнатных квартир
№
Регион
Ставка за месяц в 4-м кв. 2014г.,
руб./кварт.
Ставка за месяц в 4-м кв. 2015г.,
руб./кварт.
Прирост
1
Дагестан
10 875
11 397
4,8%
2
Санкт-Петербург
21 300
22 306
4,7%
3
Татарстан
12 564
13 042
3,8%
4
Крым
16 407
16 970
3,4%
5
Оренбургская область
11 109
11 379
2,4%
6
Омская область
10 258
10 485
2,2%
7
Саратовская область
9791
9984
2,0%
8
Тверская область
12 512
12 677
1,3%
9
Саха (Якутия)
14 941
15 084
1,0%
10
Кабардино-Балкария
11 155
11 203
0,4%
В Москве в четвертом квартале 2015 года также произошло снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого года — на 8,5%, с 35,6 тыс. руб. до 32,6 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого типа жилья за год подешевела на 6,5% — с 21, 8 тыс. руб. до 20,3 тыс. руб. в месяц, говорится в материалах портала.
Цены предложения аренды двухкомнатных и трехкомнатных по стране показали отличную от «однушек» динамику. В четвертом квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в целом по России зафиксирован значительный рост арендных ставок на трехкомнатные квартиры, составивший 11,8%, говорится в исследовании Domofond.ru. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры в течение года претерпели незначительное снижение — на 0,5%. Авторы исследования объясняют разнонаправленную динамику ставок по типам квартир сдвигом предложения в сторону жилья меньшей площади и нежеланием собственников снижать цену предложения.
Игнат Бушухин