В рейтинге районов с самыми доступными квартирами в новостройках Москвы оказались Крюково (Зеленоград), Южное Бутово, Солнцево, Северный и Некрасовка. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, проанализировав предложения в строящихся домах столицы по средневзвешенной цене квадратного метра. Наиболее низкая была отмечена в районах Крюково и Южное Бутово — 82,3 и 95,7 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. «Их расположение и обусловливает более низкую стоимость предложения», — пояснили в компании. Замкнули десятку самых дешевых районов Бирюлево Восточное и Марьино — 135,5 и 131,3 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Самые доступные районы Москвы по уровню цены за кв. м
№
Район
Средневзвешенная цена кв. м
1
Крюково (Зеленоград)
82,3
2
Южное Бутово
95,7
3
Солнцево
100,6
4
Северный
101,8
5
Некрасовка
102,5
6
Ховрино
114,5
7
Дмитровский
118,3
8
Марфино
130,7
9
Марьино
131,3
10
Бирюлево Восточное
135,5
Данные Est-a-Tet
Во всех самых доступных районах предложение на первичном рынке полностью представлено проектами комфорт-класса, говорится в исследовании. Исключение составил район Некрасовка, где все предложение на рынке новостроек относится к экономклассу. Также единственным из рассмотренных районов, где в предложении, помимо сегмента комфорт, есть жилье бизнес-класса, стал район Южное Бутово.
Риелторы отмечают, что стоимость «квадрата» в исследуемых районах практически сравнялась с ценой предложения в подмосковных городах-сателлитах. «Средняя цена за квадратный метр в обзоре самых доступных районов Москвы варьировалась от 82,3 до 135,5 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом, например, в Химках аналогичный показатель равен 96,9 тыс. руб. за «квадрат», в Мытищах — 96,1 тыс. руб., в Реутове — 97,8 тыс. руб. Появление сопоставимых по бюджету покупки с Подмосковьем предложений в старых границах Москвы, причем не только за, но и внутри МКАД, стало возможным благодаря выходу на фоне снижения покупательной способности новых более доступных проектов», — говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
Сергей Велесевич