При этом доля иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость оказалась в 2018 году рекордно высокой
Фото: YAY\TASS
По итогам 2018 года инвесторы вложили в российскую коммерческую недвижимость $2,5 млрд. Это минимальный показатель за последние 13 лет, подсчитали в международной консалтинговой компании Colliers Internatinal. Для сравнения: по итогам прошлого года объем инвестиций составил $4,7 млрд.
При этом доля иностранных инвесторов оказалась рекордно высокой— 45%, отмечают аналитики. Речь идет о тех зарубежных инвесторах, которые уже присутствуют в России, новых игроков— не более 15%. По оценке Colliers Internatinal, чаще всего инвесторы вкладывали в торговую недвижимость, доля сделок с ней составила 53%, средний размер сделки— $36 млн.
По предварительным итогам года самой дорогой сделкой на рынке России, по оценке аналитиков компании, стала покупка инвестфондом KLS Eurasia Venture Fund ТРЦ «Ривьера» в Москве. Ее оценивают в $350 млн.
«В Европе доля иностранных инвестиций составляет не менее 60%,— рассказал директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов.— При этом ВВП у нас отличается в 11 раз, а объем инвестиций в коммерческую недвижимость— в 120 раз. Таким образом, в России есть существенный потенциал для роста инвестиций».
В Knight Frank подсчитали, что в 2018 году большая доля инвестиций в общем объеме пришлось на Москву и область— 170 млрд руб., на регионы— 80 млрд руб.
Автор:
Ольга Мамаева.