С начала года российская жилая недвижимость выросла в цене на 5,3%, отмечают аналитики
Фото: Александр Щербак/ТАСС
С начала 2017 года Россия поднялась натри строчки изаняла 34-е место врейтинге стран ссамым быстро дорожающим жильем Global House Price Index, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Темпы прироста рублевых цен нажилье вРоссии составили5,3% сначала года и4,6%— посравнениюсаналогичным периодом прошлого года. Для сравнения: лучший результат Россия продемонстрировала в2012 году, когдагодовой рост цен нажилье составил10,2%.
Мировые цены нанедвижимость вгодовой динамике выросли на6,5%— это самый большой показатель запоследние три года. Максимальный темп роста цен второй год подряд показала Исландия (17,8%), гдежилье дорожает из-занехватки предложения привысоком спросе. По оценкам аналитиков, чтобыего удовлетворить, вближайшие три года объем жилья Рейкьявика должен составить неменее 9тыс. квартир.
В пятерку лидеров рейтинга такжевошли Гонконг (14,4%), Новая Зеландия (13,8%), Канада (13,5%) иТурция (13,3%), гдезафиксированы высокие темпы роста экономики. В первой десятке оказалось несколько европейских стран: Мальта (12,6%), Чехия (11,5), Эстония (10,7%), Венгрия (10,5%), гденаудорожание жилья влияют исторически низкие процентные ставки, растущая заработная плата иинтерес иностранных инвесторов. В Великобритании недвижимость выросла вцене на4,1%, воФранции—всего на2,9%, говорится вматериалах Knight Frank.
Быстрее всего сначала года жилье дешевело наУкраине (-9,4%), вСингапуре (-2%), Греции (-1,8%), наТайване (-1,7%) иКипре (-1,3%). Основной причиной проседания рынка вэтих странах аналитики называют геополитические кризисы иэкономическую нестабильность.
Главным драйвером роста цен нажилье вразных странах аналитики называют экономический рост идоступность ипотечного кредитования. По прогнозамМВФ, в2017 году мировой ВВП вырастет на0,4% посравнениюспрошлым годом исоставит3,5%. При этом разрыв междубогатыми ибедными рынками в2017 году увеличится, ожидают вKnight Frank.
Рост цен нароссийскую недвижимость послекризиса аналитики изKnight Frank впервые зафиксировали еще вянваре прошлого года.Так, поитогам третьего квартала 2016 года рублевые цены нажилье здесь выросли на3,4% относительнотретьего квартала 2015-го.
Индекс Global House Price Index Knight Frank, позволяющий отслеживать исравнивать ценовую динамику рынков жилья внациональной валюте в55 странах, основан в2006 году. Индекс подсчитывается ежеквартально сиспользованием официальной государственной статистики иданных Центрального банка.
Автор:
Ольга Мамаева